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BUILDINGS 在施工地

宏桂東昇

宏桂東昇
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樓盤(pán)地址:南寧青秀區仙葫開(kāi)發(fā)區開(kāi)泰路8號

竣工時(shí)間:2013-09-04

物業(yè)類(lèi)型: 深圳鵬基物業(yè)

樓盤(pán)簡(jiǎn)介:

宏桂東昇項目位于南寧市仙葫開(kāi)發(fā)區,屬青秀區管轄。項目規劃由5棟高層建筑組成,呈圍合式布局。將擁有比較集中的園林景觀(guān),自身的商業(yè)配套可滿(mǎn)足小區業(yè)主生活的便利;戶(hù)型設置照顧到每戶(hù)的景觀(guān),使戶(hù)戶(hù)可享受到景觀(guān)面。 
宏桂東昇建筑規劃特點(diǎn): 
一、流暢弧線(xiàn)的規劃布局:小區內部建筑在盡量保證良好朝向的原則下靈活組合成流線(xiàn)型,在北面將建筑布置成反凸的圓弧,將高速公路噪音及粉塵干擾阻隔在外,南面則與之呼應,創(chuàng )造出豐富多變的空間感受及寬闊的中心綠地,打造了高品質(zhì)的生活居住空間。 
二、特色鮮明的綠地系統:小區的綠地系統主要由組團綠地、中心綠地、宅間綠地和道路綠化共同構成,其中兩個(gè)組團中心綠地既相連又高低錯落,共同形成超大小區中心綠地,將會(huì )所、泳池與休閑廣場(chǎng)、綠地用大小不一的圓與弧串聯(lián),取如意團圓之意塑造了優(yōu)美的小區環(huán)境。利用背面退距沿中軸兩邊分設兒童娛樂(lè )場(chǎng)所寄青年運動(dòng)場(chǎng)地,避免了運動(dòng)噪音對居住的影響,整個(gè)綠地系統設計意在營(yíng)造綠色的和諧空間,提高環(huán)境綠化空間質(zhì)量,美化小區生活環(huán)境。 
三、清晰簡(jiǎn)便的交通系統:小區的交通系統主要實(shí)行立體人車(chē)人流系統,人流在建筑圍合而成的內部空間活動(dòng),車(chē)流在建筑外圍小區環(huán)路及地下車(chē)庫通行,巧妙利用建筑自然圍合形成的空間進(jìn)行分隔。地下車(chē)庫出入口均靠近小區出入口,限度的避免了車(chē)流對小區居民的影響。 
宏桂東昇建筑設計: 
一、突出“取景”。充分利用55-63米超大庭院的環(huán)境優(yōu)勢,保證每一戶(hù)都窗前見(jiàn)景,擁有美麗的花園景觀(guān)。充分體現住戶(hù)的均好性,即每棟住宅窗前見(jiàn)景,出門(mén)入園。住宅在滿(mǎn)足良好朝向、通風(fēng)、采光的同時(shí),每戶(hù)均有客廳,主臥直接面向中心花園,將愜意的花園美景導入每一家中,實(shí)施均享理念。 
二、強調“造景”。從整體布局到單體的造型設計,把住宅小區設計成美麗的“風(fēng)景”。南面兩側設置31+1層的高層各住一棟,中間設置一棟17+1層的高層住宅,既擴大入口廣場(chǎng)、中心綠地空間,有提高了小區內部的通風(fēng)條件,同時(shí)造就小區高低錯落、富于韻律的天際線(xiàn)景觀(guān)。小區入口設置配套公建、泳池,住宅底層為5米的架空綠化及入戶(hù)門(mén)廳,打造高品質(zhì)的公共活動(dòng)空間,營(yíng)造社區居民向心凝聚的氛圍,以及數十的綠色生態(tài)生活環(huán)境。 
三、精心構筑戶(hù)型,仔細分析現代人生活的行為模式。充分滿(mǎn)足現代家居生活的舒適性與潮流時(shí)尚。具體手法如下: 
1、入戶(hù)花園、空中花園、工作陽(yáng)臺的設置使功能風(fēng)趣更符合現代生活多元化的需求。 
2、客廳、餐廳連通,使公共活動(dòng)空間更為寬敞、舒適;強調私密性,盡量避免各住戶(hù)見(jiàn)的視線(xiàn)干擾。 
3、多功能主臥區域:現代的家庭模式是家庭單位正在變小,很少再有幾代同居的情況,家庭變成以主人夫婦為主的生活空間。老人有自己的住所,小孩長(cháng)大又要自己獨立。家庭無(wú)需太多我是,但主人夫婦的空間內容日益細膩滑,形成主臥區域,包括專(zhuān)用的衣帽間,化妝間及書(shū)房,宏桂東昇在滿(mǎn)足上述功能的同時(shí),又增加了部分主臥陽(yáng)臺設置,而且是尺度較大的多功能陽(yáng)臺,主人可以在此喝茶或健身。 
4、造型設計:宏桂東昇地處夏熱冬暖的南寧,立面造型力求簡(jiǎn)潔、時(shí)尚、大氣,建筑風(fēng)格采用現代手法。方正落地飄窗與噴涂實(shí)墻強烈的虛實(shí)對比,使建筑形象沉穩大氣、端莊典雅而有震撼力。利用內凹平面,形成富有韻律的造型和豐富的立面陰影效果。使整個(gè)建筑立面變化多端,每個(gè)角度都有不同效果,耐人尋味。建筑材料以玻璃陽(yáng)臺護欄、噴涂實(shí)墻和鋼結構為主,使得整個(gè)小區有很好的整體感又不缺乏細節。雅致的白色構架與深咖啡色墻面相互映襯,使建筑形象極富設計感。體現了清雅獨特的個(gè)性,為仙葫開(kāi)發(fā)區增添亮麗色彩,成為城市入口景觀(guān)中一道嶄新的風(fēng)景線(xiàn)。 
5、園林設計:強調實(shí)用化,不追求奢華浪費,講究能夠給予小區不同年齡段人群活動(dòng)的場(chǎng)所。環(huán)保節能設計。 
6、環(huán)保節能設計:注重綠化及水面對小區形成小氣候貢獻,項目周邊種植行道樹(shù);地面廣場(chǎng)的草坪和樹(shù)池、建筑投下的蔭影能夠形成一個(gè)良好建筑小氣候;建筑物具有良好朝向,采用采光通風(fēng),降低能耗;建筑維護材料擬采用自隔熱混凝土空心砌磚,可減少建筑物自重,利于降低結構造價(jià)。這對于高層建筑,綜合效益顯著(zhù)。避免采用粘土燒結磚,利于保護耕地;窗的玻璃擬采用中空玻璃(low-e玻璃),以降低玻璃的k值,減少熱能損耗(經(jīng)計算,采用夾層玻璃,外層用熱反射玻璃的效果也很理想);宏桂東昇利用地熱的可再生能源,通過(guò)地緣熱泵熱水系統設計為整個(gè)小區提供熱水,采用在節能新技術(shù)上采用了地源熱泵技術(shù)、自隔熱混凝土砌磚、和建筑防水技術(shù)。
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